01.

【资料图】

由北向南，次第展开。

当你的视线，从中央公园，到悦来，到大竹林，到观音桥，再到弹子石。你会想到什么？

我首先想到的是一条，正在热销的350w+豪宅中轴线。

他们分别是：北岛，麓悦江城，壹号院，观宸，以及重庆长嘉外滩。

坦率地说，对于一个熟悉重庆地产的伙伴而言，前面四个你耳熟能详，至于最后一个，或许你会觉得意外。

恰好，

我们今天要重点描述的，就是你心中可能的那个意外。

（灯火辉煌的长嘉汇，是城市生活的岸。）

02.

北岛是此刻龙湖，在重庆销售的最好的房子。更重要的是，北岛代表的是中央公园大城已成，极核区域改善收尾再无新兴地块。

麓悦江城是万华出川首作，麓湖天下闻名，麓悦江城千亩大盘初露峥嵘。人们当前仅有的疑问便是，麓湖代表麓悦江城上限？还是麓悦江城必当书写属于她自己的重庆故事。

壹号院外立面，是重庆当下最先锋的外立面。融创当然遇到了问题，但是，你一定不能忽略壹号院本身的定位与品质。

重庆明确说要打造两到三个世界级消费中心，有两个是确定的，一是解放碑，一是观音桥。观音桥已是此刻重庆最受关注的区域，那里有套房子，名字叫观宸。

至于地处弹子石的重庆长嘉外滩，

你是谁？

你凭什么与这四个项目并列，笑傲重庆当下350万+热销项目的江湖？

03.

世道轮回，三十年河西。

放到以前，不管是媒体聚焦，还是工作选择，还是购房目标，都集中在明星公司。但是，三道红线后，有些颠覆。

那些有实力的，有根有责任的，低调的，个性的，本土企业，正慢慢浮出水面。

在重庆这阶段，如果你要选家最具代表性企业，那他一定就是国瑞。只能是国瑞。

国瑞成立于1991年，总部南岸，多年名列重庆企业百强。重点是国瑞在主城核心区有全自持的超高层办公写字楼，你要知道这是在重庆企业中少有的。

国瑞控股旗下，分别有渝建实业，渝建建筑工业科技，国瑞阳光地产，国瑞智慧服务四个集团。

我们以渝建实业为例。

这是家有特级资质，具备研发，设计，制造，施工能力的建筑公司。让你意外的是，重庆万豪酒店，施光南大剧院，工商大学茶园校区，还有长嘉汇·两江峯组团部分标段、公园大道·上东汇组团等千万级豪宅，这些鼎鼎大名的项目，都是渝建实业的作品，是不是有点意外？

所以，渝建实业的这块能力还是兑现力，重庆顶级！

同样，国瑞智慧服务，她的服务对象包括十堰希尔顿酒店，重庆万豪酒店，国瑞中心，以及接下来的重庆龙门里，国瑞两江购物公园，其中自持运营商业商务就有100万方，实力相当不错。如你所知，像希尔顿万豪的物业服务，一定得是顶级。这也可见国瑞潜藏的服务能力。

至于国瑞阳光地产，1999年来，他们累计开发超50个项目，他们主要集中在湖北十堰，先后开发了国瑞文旅城、国瑞府、国瑞中心等十余个标杆项目，据说城区每10个十堰人中就有一名是国瑞业主。在重庆的项目比较少，所以没什么知名度。

这么一聊下来，你有什么感受？

我的感受很直接，那就是，低调的国瑞，比你想象的要强大很多。事实上，重庆长嘉外滩，敢于与前文那些知名豪宅比较，不仅仅是国瑞的背景，

她作品本身，也相当过硬。

（重庆长嘉外滩的外立面漂亮不。效果图。）

04.

让我们把审视的目光，

聚集在，

重庆长嘉外滩。

05.

我们先聊重庆长嘉外滩。这可是个宝藏地块。

首先，她位置极其特殊，她是重庆长嘉汇核心区最后的，完整大地块。长嘉汇在重庆意味着什么？蛋糕上的樱桃，皇冠上的明珠，顶级存在，根本不需普及。

其次，配套成熟，而且顶级；风景秀丽，而且顶级，周边有4大公园63万方绿化。还有，你非常非常看重的教育，这里周边同样有顶级教育资源存在，知名小学，还有中学以及幼儿园用地。这一点非常重要，但我们并不展开。此外，轨道交通也有布局。

这样背景下的重庆长嘉外滩，老实说，她唯有豪宅，方可匹配这些顶级的配套资源。

那么，

重庆长嘉外滩产品本身，有哪些硬核要素呢？

（重庆长嘉外滩项目方位总览，和规划学校。效果图。）

（重庆长嘉外滩沙盘。实拍图。）

06.

真的，我看了几次重庆长嘉外滩后，对他们的产品能力，以及作品诚意，印象特别深刻。

小举几例吧。

第一。15层小高改善，她全是T2南北通透板式设计，独立电梯入户，就相当于一梯一户。而且，这样还使得每家每户都靠山望水，风水极佳。

第二。所有户型都是全明电梯前室，前庭后院，阳台有6.6米挑高的空中花园。这种配置两江四岸核心区，之前从来没有出现过！

第三。最低层高3.3米，最高3.6米。知道这数据意味什么吗？当下重庆高品质改善，楼王级别的才可能出现3.3米，放眼两江四岸也是很少有，而在国瑞这里，3.3米才是入门级！

以上三点的共同特点，对于业主而言，那就是，真宽大，真舒适。

对于开发商而言，那就是诚意，良心。

（非常安逸的第四代生态住宅。效果图。）

事实上，这个项目开发商的诚意与良心，远不止于此。

第四。户型方正，室内墙室内墙支横平竖直对齐，没有乱穿插墙体。这样即便在重庆顶级大平层，都少见。

第五。客厅即便是做到超过8米大横厅，顶板同样无横梁设计，空间宽大美观，尽量少柱减少剪力墙，便于业主个性化改造。

第六。全套房设计。比如建面142平户型，非常有空间舒适度；235平米户型，保姆房都配独立卫生间。

第七。车库标准柱距净宽大部分都在7.5米以上，标准车位净宽度大部分都在2.5米以上，而一台宝马5系轿车宽度1.86米，车门打开后大约才2.46米，加上柱体前移避开车门位置，停车相当从容。

第八。健康住宅。楼上小孩子可能拍皮球，所以地暖带隔音层降低噪音传导；中央空调选静音效果最好品牌；全屋系统门窗，节能和隔音效果更明显；室内整个公区都采用无机装配式墙板，节能环保的同时，材料0甲醛；传统车库太闷，考虑自然通风以及每400平米车库范围要配置空气监测探头。

这样堪称魔鬼的细节，重庆长嘉外滩能梳理出几十项来。

如果仅仅比拼这些细节，老实说， 重庆长嘉外滩独一无二。

（户型设计、精装用料，细节满满。样板间实拍图。）

除了上面说到的，还有一点你必须知道。“匠心筑家 绿见生活”一直是国瑞阳光地产的发展理念，所以健康住宅就是他们最大的特点，也是最重要的特点。

除了10%的材料在生产过程中就用了胶水，比如玄关柜、厨卫柜、户内门及门框。其余几乎90%的材料都是0甲醛，从健康环保这一点，市面上几乎很少有房子能做到。

07.

把重庆长嘉外滩，放到北岛，麓悦江城，壹号院，观宸这个维度。

实事求是地说，

品牌这块，要吃点亏。但是，品牌不能当饭吃，如果要比区位，要比产品诚意，要比实实在在的居住舒适度，重庆长嘉外滩一定有属于自己的独到位置，所以在350万+的维度里，重庆长嘉外滩就是均好性最佳的项目。

显然，

我们也希望看到这样的现象。在行业变迁背景下，属于重庆本土的企业，还有新势力新作品的崛起。

现目前，重庆长嘉外滩项目营销中心和精装样板间，都已经开放。

我想再去，看一看。

（夜晚的江岸，发光的

重庆长嘉外滩。效果图。）

08.

再过四年，就是2027年，也就是重庆直辖30年。

重庆历经枢纽十年，产业十年后，正经历都市十年。

长江从唐古拉山奔腾而来，与嘉陵江水共同汇成了两江四岸，繁华十里。

这是重庆都市里的都市，你的家。

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